Il Notaio
Il Notaio Edoardo Sebastiani è nato a Roma il 31 maggio 1975.
Si è laureato a pieni voti in Giurisprudenza nel 2000 presso l’Università degli Studi di Torino.
Nel 2005 ha superato a Torino l’esame di Stato per l’abilitazione all’esercizio della professione di Avvocato.
Nel 2006 ha vinto il concorso per l’assunzione nella qualifica di coadiutore in Banca d’Italia, istituto presso cui ha prestato servizio dal 2007 al 2012 nel settore della Vigilanza su banche e intermediari finanziari.
Nel 2012 è vincitore del concorso a 200 posti di Notaio bandito con decreto del Ministero della Giustizia 28 dicembre 2009, svolge l’attività di Notaio con sede in Aosta dal 12 ottobre 2013.
Le funzioni del notaio
Spesso coloro che si rivolgono ad un Notaio hanno in mente il risultato da realizzare ma non sanno esattamente quale strumento giuridico adottare, di quali agevolazioni possono usufruire e quali oneri affrontare.
Il Notaio, quale libero professionista, affianca il cittadino nei passaggi economici e patrimoniali più rilevanti della sua vita.
Il Notaio, quale pubblico ufficiale, nel contempo rappresenta lo Stato, attribuisce pubblica fede a quello che avviene in sua presenza e garantisce che i tributi vengano versati allo Stato in maniera corretta.
Il contenuto essenziale della funzione notarile è quello di indagare la volontà manifestata dalle parti al fine di individuare lo strumento più idoneo, legalmente ed economicamente, per la realizzazione della volontà perseguita.
La funzione del Notaio, ponendosi in situazione di terzietà rispetto a ciascuna delle parti contraenti, è finalizzata ad evitare l’insorgere di lunghi e costosi contenziosi tra le parti contraenti, dando certezza alle transazioni commerciali ed immobiliari e facendo, nel contempo, risparmiare tempo e denaro.
All’uopo l’illustre giurista Francesco Carnelutti ebbe a dire: “Tanto più Notaio tanto meno Giudice”.
TUTELA
Analizza preventivamente e personalmente la fattispecie prospettata dalle parti, prevenendo così l’insorgere di contenzioso.
SICUREZZA
Garantisce la sicurezza del risultato perseguito dalle parti. Il Notaio, infatti, non cura soltanto che la proprietà di un immobile sia trasferita da un soggetto ad un altro, ma assicura anche che l’immobile sia libero da ipoteche e gravami pregiudizievoli, sia correttamente accatastato, sia regolare dal punto di vista urbanistico e sia dotato dell’attestato di certificazione energetica.
IMPARZIALITÀ
Imparziale ed equidistante dalle parti, rappresentando in tal modo una difesa dei consumatori contro i cosiddetti “poteri forti”.
RESPONSABILITÀ
Risponde obbligatoriamente e personalmente dei propri errori, sollevando le parti da eventuali conseguenze dannose: in ciò viene affiancato dalla polizza assicurativa contratta dalla Cassa Nazionale del Notariato che copre tutti i Notai in attività e cessati dall’esercizio, nonché da specifiche polizze personali.
COSTO
Riscuote dalle parti, per conto dello Stato, le imposte dovute sugli atti e le versa all’Erario. Tale aspetto spiega perché al Notaio si paghino spesso cifre elevate delle quali solo una parte, a volte minima rispetto all’importanza economica ed al valore dell’atto, rappresenta la sua parcella.
SERVIZIO
Obbligato dal Codice di deontologia a mantenersi costantemente aggiornato sulle problematiche inerenti alla sua professione, mediante la partecipazione a convegni e congressi, partecipazione verificata dagli organi di categoria mediante una soglia di crediti formativi che il Notaio deve raggiungere annualmente.